Dostavba centra města („Smetanky“) je běh na dlouhou trať, který započal v minulých volebních obdobích a zcela jistě přesáhne i do dalšího. Sám se mu věnuji již přes šest let, a přesto jsem nebyl na úplném počátku. Jedná se o velký projekt zahrnující několik etap.
Nyní se konečně dostáváme do fáze, kdy se vize začínají měnit v realitu. V tomto článku shrnuji, co všechno už máme za sebou a proč je první etapou právě nový městský park ve vnitrobloku severní části.
Kroky od myšlenky k návrhu
O potřebě revitalizovat centrum města se mluví desítky let. Za minulého režimu existoval i návrh s umístěním panelových domů. Jsem rád, že se nikdy nerealizoval. Podstatné kroky ke konkrétní podobě Smetanky začínají okolo roku 2020.
- 2020 – pracovní skupina (Stark, Doláková, Burešová, Očenášková) připravila zadání pro architektonicko-urbanistickou soutěž. Cílem bylo najít moderní, citlivé a udržitelné řešení pro dosud nevyužitý a zanedbaný prostor v srdci našeho města.
Bližší informace jsou k dispozici ve videozáznamu prezentace ve videozáznamu prezentace.
- 8. září 2020 – vyhlášení architektonicko-urbanistická soutěž, bylo obdrženo 11 návrhů
- únor 2021 – odborná porota (Šépka, Rusina, Klokočka, Kovaříková, Štáhlová, Doláková, Svoboda, Stark) po více jak 11 hodinách, několika litrech kafe a řadě menších odborných hádek vybrala vítězný projekt autorského týmu Františka Štáfka, Stanislavy Gregorové a Maxima Petricova.
Základní principy území
Pro lepší pochopení souvislostí uvádím, jak jsme v rámci pracovní skupiny rozdělili území do tří hlavních bloků s níže popsaným orientačním funkčním využitím, z čehož architekti v návrzích vycházeli.
- Blok A – tzv “radniční špalíček” – přístavba radnice a nové multifunkční knihovny s přímou provazbouna blízkou budovu základní školy, venkovní veřejný prostor před knihovnou vhodný pro různé aktivity, např. dětská představení.
- Blok B – městský park s jezírkem a volnočasovými aktivitami, odpočinkové altány, menší bytové domy, dům pro seniory, komunitní prostory pro spolky
- Blok C – převážně bytové domy s podílem městských bytů, drobné sportovní a volnočasové vyžití.
Důraz je kladen na řešení dopravy v klidu – rozumné minimum stání v ulici v kombinaci s kapacitními podzemními garážemi. Centrum a s ním spjatý veřejný prostor má sloužit přednostně lidem, ne autům.
Kroky od návrhu k realitě
Poté, co byl vybrán vítězný návrh, započala řada administrativních úkonů. Ačkoliv se navenek mohlo zdát, že se v území nic neděje, probíhala intenzivní projektová příprava:
- dopracování územní studie – zahrnovalo například jednání nad přeložkami inženýrských sítí (zejména trafostanice), kapacitami a variantami umístění podzemních garáží pro cca 400 aut nebo budoucí podobou domu pro seniory.
Bližší informace ve videozáznamu prezentace videozáznamu prezentace.
- Jednání s desítkami soukromých vlastníků, jejichž pozemků se návrh dotýkal.
- Prosinec 2025 – dokončení a zaregistrování územní studie do národního geoportálu územně-plánovací činnosti,, čímž se studie stala oficiálním podkladem pro rozvoj lokality.
- archeologický průzkum (sondáž) v severní části a inventarizace cenných historických prvků stávajících domů.
- Demoliční výměry objektů ve špatném technickém stavu a objektů, s kterými návrh nepočítá (č.p. 65, 67, 126 a 64).
- Projektové práce na rekonstrukci domu č.p. 68
- Projektové práce na městském parku v severní části
Právě na park se zaměřím podrobněji v následujících odstavcích.
Proč začínáme parkem?
Když jsem před lety přišel s myšlenkou zvolit park jako první etapu realizace, setkal jsem se se skepsí. Jsem rád, že se to i přes úvodní pochyby povedlo a přeji si poděkovat všem, kteří se na realizaci této odvážné myšlenky podíleli. Dovolte mi vysvětlit, proč je to správná cesta. Jsou zde dva hlavní důvody.
Prvním důvodem je tzv. „Bilbao efekt“. Ve španělském Bilbau se nacházelo rozsáhlé zdevastované území. Město provedlo klíčovou počáteční investici do stavby galerie moderního umění,čímž zvedlo atraktivitu celého území a přilákalo soukromé investory, kteří pak dobudovali zbytek lokality na čtvrť moderního umění.
Jsem přesvědčen, že podobný přístup, byť v menším měřítku, bychom měli uplatnit i my. Klíčovými investicemi z rozpočtu města vytvořit základ, zvednout atraktivitu a potenciál území, a následně za účasti soukromých investorů vybudovat zbytek. Park vytvoří kvalitní veřejný prostor a přitáhne život do centra a tím zvýší atraktivitu pro další investice.
Pokud bychom jako první začali stavět bytové domy v jižní části, sice bychom získali peníze do městské kasy, vytvořili bychom ale na roky staveniště bez veřejného prostoru. A považuji za podstatné, aby bylo centrum od první chvíle tvořeno především pro lidi. A právě to je druhým důvodem.
Park v severní části je právě ta část studie, která hned po realizaci slouží veřejnosti, lidem. Ačkoliv je to projektově náročnější vzhledem k faktu, že v rámci parku v budoucnu vzniknou ještě další stavby.
Jaký bude nový park?
Na projektu parku pracoval renomovaný ateliér Terra Florida, který se specializuje na krajinářskou architekturu. Spolupráce s nimi byla jednou z nejlepších, jakou jsem na radnici zažil. Na co se můžete těšit?
- Přírodní jezírko a klidová zóna s altánem pro setkávání či veřejné grilování.
- Terénní vlna se skluzavkou, která nabídne výhled na rotundu sv. Petra a Pavla.
- Herní prvky pro děti.
- Přímé propojení se hřištěm za sokolovnou a návrhem nové tribuny
- Funkční pumpa pro osvěžení nebo zalévání stromů, v místě, kde pumpa historicky stávala.
- Doplnění prostoru mlžítky pro docílení příjemného miroklimatu vletních dnech.
- Zajištění veřejného wc.
- Zpevněné plochy budou z propustných materiálů, aby se dešťová voda vsakovala přímo v místě.
V neposlední řadě řešení citlivého veřejného osvětlení. Problematika světelného znečištění je téma, kterému se dlouhodobě věnuji. Řešil jsem jej důsledně i zde. Po diskusích s ateliérem jsme k řešení, kde světla mají oranžovou barvu s omezením modré složky, postupně snižují intenzitu a v noci po uzavření parku úplně zhasnou. Vše řešeno tak, aby nedocházelo k nežádoucímu osvícení okolních domů.
Výhled do budoucna
Dokončení parku je plánováno na rok 2027. Souběžně pracujeme na projektu rekonstrukce domu č.p. 68, kde vznikne kavárna a výstavní prostory. Následovat by měla výstavba domu pro seniory, na jehož zadání už pracujeme, který považuji za klíčový pro sociální stabilitu města.
Je mi ctí být u tohoto procesu od samého začátku. Těší mě sledovat, jak se původní idey z architektonických skic mění ve skutečné místo, které bude sloužit nám všem. Smetanka se konečně stává srdcem Starého Plzence, které si naše město zaslouží.
